Krátke správy

27.04.2023
Záchranná brigáda Hasičského a záchranného zboru v Malackách v súčinnosti s Okresným riaditeľstvom Hasičského a záchranného zboru v Malackách pozýva verejnosť pri príležitosti osláv sviatku svätého Floriána, patróna hasičov, na Deň otvorených dverí, ktorý sa uskutoční dňa 05. mája v čase od 08.30 h do 12.00 h v priestoroch Záchrannej brigády Hasičského a záchranného zboru v Malackách na Továrenskej ulici č. 1.

30.10.2022
Z 10 kandidátov ĽPM sme získali 10 poslaneckých mandátov. Novým poslancom zastupiteľstva sa stane náš kandidát Tomáš Beňo.Kandidát na primátora Juraj Říha uspel so 4171 hlasmi, čo predstavuje 79,81 % z 5 226 platných hlasov odovzdaných všetkým kandidátom.

» Archív krátkych správ

Inzercia

Posledné komentáre

nobody15.04.2024
Sasinkova ulica môže prejsť obnovou...

eva11.03.2024
Ulica Martina Benku prejde...

Michal11.08.2023
Ulica Martina Benku prejde...

nobody29.06.2023
Primátor Říha: Stavebný ruch ustane...

Gusto25.04.2023
Mesto obstaráva cyklotrasu z...

Max24.03.2023
Začala stavebná úprava svetelnej...

Luboš06.03.2023
Mesto získalo takmer 950 tisíc eur na...

Peter Ditrich06.02.2023
Rok 2023 sa začne výstavbou škôlky...

Príspevky z fóra

jan04.12.2023

Jana19.10.2022

dj24.03.2022

Peter Ditrich16.03.2022

Ondro05.08.2021

Príspevky z tém

otázka19.04.2017
Družstevná v Malackách

riki18.03.2015
Skatepark Malacky

pre pána primátora..16.02.2015
Skatepark Malacky

občan daňový poplat13.02.2015
Skatepark Malacky

ironik12.02.2015
Skatepark Malacky

Obedové menu Pridaj sa k nám Prehľadne na LPM.sk Podeľme sa o zážitky

Ako sa zorientovať v podmienkach pre pridelenie bytov

tlačiť

Mestské zastupiteľstvo schválilo všeobecne záväzné nariadenie (VZN), ktoré je určené širokej verejnosti. Teda aspoň by malo byť. Veď práve občan je ten človek, ktorý by v ňom mal nájsť potrebné informácie. Dostal som viacero podnetov k tomu, čo sme to schválili za neprehladnosť.

Preto som si to opätovne celé prečítal, sám priznám, že sme ako poslanci schválili VZN asi pre mestský úrad a nie bežného občana. Pomôžme si preto spoločne vysvetliť tieto podmienky v postupných krokoch. A trebárs aj ukážme na nejakých modelových situáciách (praktických prípadoch).

1. krok

Najskôr si treba uvedomiť, ktorú z 5 podmienok pre pridelenie bytu spĺňate. Jednoducho povedané, ktorá životná situácia sa na Vás vzťahuje. Musíte sa na Vás vzťahovať aspoň jedna životná situácia. VZN stanovilo tieto životné situácie:

Ste fyzická osoba alebo viacero fyzických osôb, žijúcich spoločne v jednej domácnosti (predpokladaní spolubývajúci).
Tvoríte s manželkou či manželom mladú rodinu. K tomu môžete, ale nemusíte mať deti. Dôležité ale je, že buď Vy alebo Váš partner má vek menší ako 35 rokov, čiže 34 a menej rokov.
Ste osoba s ťažkým zdravotným postihnutím. Zoznam zdravotných postihnutí tvorí príloha VZN.
Ste osoba, ktorá zabezpečuje spoločenské, ekonomické a sociálne potreby mesta, najmä školské, kultúrne, zdravotnícke a bezpečnostné a nemá zabezpečené bývanie. Jednoducho povedané, pomáhate mestu k rozvoju v rôznych oblastiach. Pod tento dôvod by sme zaradili aj zamestnancov mesta.
Ste osoba, ktorej ubytovanie súvisí s vytváraním nových pracovných miest na území mesta a obstaranie bytov súvisí s realizáciou významnej investície. Túto podmienku môžu využiť zástupcovia investorov. Podobnú kategóriu tvoria napr. predstavitelia Kia v Žiline.

2. krok

Ak ste našli v predchádzajúcom kroku životnú situáciu, ktorá sa na Vás vzťahuje, pokračujte určením, či spĺňate ďalšie podmienky pre pridelenie bytu.

Najskôr si dovolím upozorniť, že na prvé dve životné situácie sa spoločne vzťahuje osobitná podmienka. Tou je výpočet podielu priemerného mesačného príjmu (priznaného v termíne do 31.3. za predchádzajúci kalendárny rok) všetkých spoločne posudzovaných osôb a životného minima platného k 31.12. predchádzajúceho kalendárneho roka (vypočítaného pre posudzované osoby, pričom za posudzované osoby sa považujú žiadateľ nájmu spolu s predpokladanými spolubývajúcimi) väčší ako 1,5 a menší alebo rovný ako 3.“ Znie to zložito, pravda, ale je to úplne jednoduché, keď si to povieme ľudskou rečou takto. Jednoducho, Váš priemerný mesačný príjem ako posudzovaných osôb (záleží od situácie, či ste žiadateľom sám, s manželkou, deťmi a pod.) musí byť vyšší ako 1,5 násobok sumy životného minima a nižší alebo rovný ako 3-násobok sumy životného minima k 31.12. predchádzajúceho kalendárneho roka .

Obdobne sa táto podmienka vzťahuje aj na tretiu životnú situáciu s tým rozdielom, že priemerný mesačný príjem musí byť nižší alebo rovný ako 4-násobok sumy životného minima. Spodná hranica zostáva rovnaká.

Na zvyšné životné situácie sa tieto osobitné podmienky nevzťahujú.

Ako som uviedol vyššie, podmienky pre pridelenie nájomných bytov na Jánošíkovej ulice vychádzajú z priemerného mesačného príjmu a sumy životného minima. To sú dva pojmy, ktoré si musíte prepočítať.

Dôležité je, aby ste si všimli najskôr správnu výšku sumy životného minima! Ak berieme, že prvé nájomné byty sa budú prideľovať do 31.12.2010, potom vychádzame podľa nariadenia mesta (ktoré sme ako poslanci schválili na poslednom zasadnutí) zo sumy životného minima platného k 31.12. predchádzajúceho kalendárneho roka (k dátumu 31.12.2009). K 1. júlu sa sumy životného minima upravujú. To znamená, že v našom prípade tohtoročného prideľovania bytov vychádzame z nasledujúcich súm životného minima:

185,19 EUR mesačne = pre 1 plnoletú osobu
129,18 EUR mesačné = pre každú ďalšiu plnoletú osobu (v našom prípade je to osoba spoločne posudzovaná so žiadateľom o byt)
84,52 EUR mesačne = pre nezaopatrené alebo zaopatrené neplnoleté dieťa (v našom prípade je to dieťa spoločne posudzované so žiadateľom o byt)

VZN používa termín spoločne posudzované osoby. To ste Vy ako žiadateľ o pridelenie nájomného bytu a ďalšie osoby (tzv. predpokladaní spolubývajúci – manžel, partner, otec a iní). Preto sa vychádza zo sumy životného minima spoločnej pre všetky posudzované osoby.

Uvádzam možné modelové situácie a k tomu prislúchajúce výšky životného minima:

- ak ste jednotlivec, používajte sumu 185,19 EUR
- ak ste jednotlivec s nezaopatreným dieťaťom (prípadne zaopatreným neplnoletým dieťaťom), používajte sumu 269,71 EUR (=185,19 € + 84,52 €)
- ak ste jednotlivec s plnoletým dieťaťom, používajte sumu 314,37 EUR (=185,19 € + 129,18 €)
- ak ste manželia bez detí, používajte sumu 314,37 EUR (=185,19 € + 129,18 €)
- ak ste manželia s jedným nezaopatreným dieťaťom (prípadne zaopatreným neplnoletým dieťaťom), používajte sumu 398,89 EUR (=185,19 € + 129,18 € + 84,52 €)
- ak ste manželia s dvomi nezaopatrenými deťmi, používajte sumu 483, 41 EUR (185,19 € + 129,18 € + 84,52 € + 84,52 €)
- ak ste manželia s jedným nezaopatreným a jedným plnoletým dieťaťom, používajte sumu 528,07 EUR (=185,19 € + 129,18 € + 84,52 € + 129,18 €)
- ak ste manželia s jedným starým rodičom, používajte sumu 443, 55 EUR (=185,19 € + 129,18 € + 129,18 €).

Podobným princípom si vypočítajte výšku životného minima podľa svojej situácie.

Ďalej pokračujeme v určení Vášho priemerného mesačného príjmu.

Čo sa rozumie pod pojmom „príjem“? Za príjem pre naše potreby považujeme:

a) príjem, ktorý je predmetom dane z príjmu (čiže najčastejšie Vaša práca na pracovnú zmluvu či pracovných dohôd, živnosť a pod.), po odpočítaní

1. poistného na povinné zdravotné poistenie,

2. poistného na nemocenské poistenie, poistného na starobné poistenie, poistného na invalidné poistenie a poistného na poistenie v nezamestnanosti,

3. preddavku na daň alebo dane z príjmov fyzických osôb,

4. ďalších výdavkov vynaložených na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov fyzických osôb.

b) príjem oslobodený od dane z príjmov fyzických osôb podľa osobitného predpisu okrem prijatých náhrad škôd, náhrad nemajetkovej ujmy, plnenia z poistenia majetku a plnenia z poistenia zodpovednosti za škodu okrem platieb prijatých ako náhrada za stratu zdaniteľného príjmu (sem najčastejšie patria opakujúce sa sociálne dávky, podpory, dôchodky, ale aj príjem z predaja nehnuteľností, ktorý nemusíme vziať do úvahy, keďže žiadateľ nemôže vlastniť nehnuteľnosť),

c) sumy vreckového pri zahraničných pracovných cestách do výšky 40 % nároku na stravné,

d) náhrady niektorých výdavkov zamestnancov (sem patria napr. náhrady pri pracovných cestách),

e) ďalšie príjmy fyzických osôb po odpočítaní dane z prevodu a prechodu nehnuteľností.

Za príjem pre naše potreby sa nepovažuje:

a) jednorazové štátne sociálne dávky (napr. príspevok pri narodení dieťaťa, príspevok na pohreb a iné),

b) peňažné príspevky občanov s ťažkým zdravotným postihnutím na kompenzáciu sociálnych dôsledkov ich ťažkého zdravotného postihnutia okrem príspevku za opatrovanie,

c) zvýšenie dôchodku pre bezvládnosť,

d) jednorazová dávka v hmotnej núdzi,

e) štipendiá,

f) jednorazový príspevok poberateľovi dôchodku vyplatený v roku 2004,

g) príspevok na stravu

h) resocializačný príspevok

i) vianočný príspevok.

A potom už priemerný mesačný príjem si vypočítame tak, že súčet Vašich mesačných príjmov vydelíte počtom mesiacov posudzovaného obdobia (za daný kalendárny rok /12). To platí pre prípad, ak ste žiadateľ – jednotlivec. Tento súčet príjmov nájdete v potvrdení o príjmoch fyzickej osoby zo závislej činnosti za daný kalendárny rok (vystavia Vám ho zamestnávatelia, ak ich máte viac).

Pozor! Ak ste osoba, ktorá sa bude posudzovať pre potreby pridelenia bytu spolu s inými osobami (spolubývajúcimi), musíte sčítať všetky príjmy posudzovaných spolubývajúcich.

Keď už poznáme sumy životného minima a náš priemerný mesačný príjem, vypočítame si podiel priemerného mesačného príjmu a sumy životného minima. A to nasledovne:

Podiel = priemerný mesačný príjem / suma životného minima

Získate tak informáciu, či ste medzi číslom viac ako 1,5 a menej alebo rovné ako 3 (či menej alebo rovné ako 4 pri osobách z tretej životnej situácie z kroku 1).

POMÔCKA

Ak máte vypočítaný svoj priemerný mesačný príjem, pripravil som pre Vás jednoduchú tabuľku. Sú v nej uvedené už predtým vybrané situácie a určenie dovolenej výšky Vášho príjmu.

Situácia (pri 1. a 2. životnej situácii)	Suma životného minima	Váš spoločne posudzovaný príjem musí byť v rozsahu
Jednotlivec	185,19 EUR	277,80 € - 555,57 €
Jednotlivec s nezaopatreným dieťaťom	269,71 EUR	404,58 € - 809,13 €
Jednotlivec s plnoletým dieťaťom	314,37 EUR	471,57 € - 943,11 €
Manželia bez detí	314,37 EUR	471,57 € - 943,11 €
Manželia s jedným nezaopatreným dieťaťom	398,89 EUR	598,35 € - 1196,67 €
Manželia s dvomi nezaopatrenými deťmi	483, 41 EUR	725,13 € - 1450,23 €
Manželia s jedným nezaopatreným a jedným plnoletým dieťaťom	528,07 EUR	792,12 € - 1584,21 €
Manželia s jedným starým rodičom	443, 55 EUR	665,34 € - 1330,65 €

3. krok

Ak ste splnili podmienku v predchádzajúcom kroku, pokračujte určením, či spĺňate ďalšie podmienky pre pridelenie bytu.

Pre pridelenie bytu musíte zároveň splniť všetky tieto podmienky:

ku dňu podpísania nájomnej zmluvy dovŕšiť vek 18 rokov; a
ste občanom Malaciek, t. j. má trvalý pobyt v Malackách, v prípade manželov aspoň jeden z Vás musí spĺňať túto podmienku; a
nevlastníte Vy alebo s Vami posudzovaná osoba byt, rodinný dom alebo celoročne obývateľnú chatu, prípadne inú nehnuteľnosť určenú na bývanie; a
nie ste nájomcom resp. spolunájomcom iného obecného, štátneho, družstevného, služobného alebo podnikového bytu; a
nemáte voči mestu Malacky podlžnosti na daniach, poplatkoch, prípadne sa nevedie proti Vám súdny spor vo vyššie uvedených veciach ani exekučné konanie; a
najneskôr 30 dní pred podpisom nájomnej zmluvy uhradíte finančnú zábezpeku vo výške 12 mesačných nájmov.

Výška nájomného

Výška nájomného pre rok 2011 v byte najčastejšieho typu E s rozlohou 57 m2 bude vo výške 70,45 €, typu C s rozlohou 41,25 m2 vo výške 50,99 € plus úhrada služieb spojených s užívaním bytu.

Pozor! Výnimku z 2., 3. a 4. podmienky môže udeliť primátor mesta. Zároveň primátor môže udeliť výnimku aj v podmienke, že neprekračujete 1,5 - násobok sumy životného minima.

Ak ste sa dostali až sem, znamená to, že ste splnili všetky podmienky, ktoré Vám k získaniu nájomného bytu stanovuje VZN. Zostáva Vám už len jediné, napísať písomnú žiadosť, podať ju na mestský úrad a doložiť k nej:

- dotazník s potvrdením o pracovnom pomere, u samostatne zárobkovo činných osôb živnostenský list, všetkých dospelých posudzovaných osôb;

- potvrdenie o ročnom príjme posudzovaných osôb v termíne do 31.3. za predchádzajúci kalendárny rok (daňové priznanie alebo ročné zúčtovanie preddavkov na daň z príjmu FO so závislej činnosti a daňový bonus);

- fotokópie občianskeho preukazu posudzovaných osôb, v prípade manželov fotokópiu sobášneho listu, u detí fotokópiu rodného listu;

- lekárske potvrdenie niektorej z diagnóz o zdravotnom postihnutí, ak ide o osobu s obmedzenou schopnosťou pohybu alebo ťažkým zdravotným postihnutím;

- na vyžiadanie pracovníka mestského úradu aj iné doklady potvrdzujúce údaje potrebné na posúdenie.

Snáď je už nové VZN s podmienkami ľahšie pochopiteľné. Na záver som si ešte vymyslel tri praktické prípady pre pochopenie.

1. praktický prípad

Som 32-ročný mladý muž samostatne žijúci. Som občan Malaciek, nemám žiadnu nehnuteľnosť, som v dočasnom prenájme. V potvrdení o príjmoch fyzickej osoby zo závislej činnosti za rok 2009 mám úhrn zúčtovaných príjmov zo závislej činnosti 9000 EUR. Iné príjmy nemám. Spĺňam podmienky pre pridelenie nájomného bytu?

Mohol by som získať nájomný byt ako samostatne posudzovaná osoba. Z potvrdenia od zamestnávateľa mi vyplýva, že z hrubej mzdy:

- zamestnávateľ mi znížil mzdu o 1206 EUR ako zdravotné a sociálne odvody,

- zamestnávateľ mi znížil mzdu o 716,04 EUR ako preddavky na daň z príjmu.

Čiže môj čistý príjem za rok 2009 dosiahol výšku 7077,96 EUR. Môj priemerný mesačný príjem dosiahol výšku 589,83 EUR. Suma životného minima je 185,19 EUR. Môj podiel je 3,185 (589,83/185,19). Nespĺňam podmienky pre pridelenie nájomného bytu, pretože moja priemerný mesačný príjem nesmie presiahnuť 3-násobok životného minima (v tomto prípade 555,57 €).

2. praktický prípad

Som 28-ročná žena žijúca s neplnoletým dieťaťom. Obaja sme občanmi Malaciek, nemám žiadnu nehnuteľnosť, som v azylovom dome. Nemám stále zamestnanie, občas si privyrobím brigádou na dohodu o vykonaní práce. Zo všetkých brigád - potvrdení o príjmoch fyzickej osoby za rok 2009 mám úhrn zúčtovaných príjmov 3250,80 EUR. Som poberateľkou sociálnych dávok na mňa a dieťa v úhrnnej výške 1381,20 EUR a v roku 2009 som dostala jednorazovú dávku v hmotnej núdzi 100 EUR. Spĺňam podmienky pre pridelenie nájomného bytu?

Mohla by som získať nájomný byt ako samostatne posudzovaná osoba. Jednorazová dávka v hmotnej núdzi sa za príjem nepovažuje, a preto ju nezohľadním. Zo všetkých potvrdení o príjmoch mi vyplýva, že som neprekročila ani nezdaniteľný základ dane, daň preto neplatím. Čiže môj ročný príjem za rok 2009 dosiahol výšku 4632 EUR. Môj priemerný mesačný príjem dosiahol výšku 386 EUR. Suma životného minima pre nás ako posudzované osoby je 269,71 EUR. Môj podiel je 1,431 (386/269,71). Nespĺňam podmienky pre pridelenie nájomného bytu, pretože môj priemerný mesačný príjem neprekročil 1,5-násobok životného minima (v tomto prípade 404,58 €).

3. praktický prípad

Som 22-ročná mladá žena žijúca s manželom u mojich rodičov. Deti nemáme. Ja som občianka Malaciek, manžel má trvalý pobyt v Košiciach. Obaja nemáme žiadnu nehnuteľnosť. Z potvrdenia o príjmoch fyzickej osoby zo závislej činnosti za rok 2009 mi vyplýva, že môj čistý ročný príjem bol 5930 EUR a manželov 5100 EUR. Manžel mal príležitostný príjem vo výške 120 EUR. Spĺňame podmienky pre pridelenie nájomného bytu?

Môžeme získať nájomný byt ako mladá rodina. Ja mám trvalý pobyt v Malackách, manžel nemá, ale vyžaduje sa trvalý pobyt aspoň u jedného manžela. Náš spoločne posudzovaný ročný príjem za rok 2009 dosiahol výšku 11 150 EUR. Náš priemerný mesačný príjem dosiahol výšku 929,17 EUR. Suma životného minima je 314,37 EUR. Náš podiel je 2,956 (929,17/314,37). Spĺňame podmienky pre pridelenie nájomného bytu, pretože náš priemerný mesačný príjem presahuje 1,5-násobok sumy životného minima a nepresahuje alebo nie je rovný ako 3-násobok životného minima (v tomto prípade možný rozsah priemerného mesačného príjmu 471,57 € - 943,11 €).

Juraj Říha - Mesto - 14.09.2010 - 13757 čítaní

Pridaj svoj komentár

Pre pridávanie komentárov platia rovnako pravidlá dohodnuté pre diskusiu. Príspevok sa zobrazí v diskusii až po autorizácii administrátorom, takže ho prosím neposielajte viackrát.