Stavebníkom pribudla povinnosť úhrady poplatku za rozvoj

Poplatok za rozvoj je jednorazový poplatok, ktorý sa platí pri vydaní stavebného povolenia. Malacky majú schválenú jednotnú sadzbu 35 € za meter štvorcový podlahovej plochy pre všetky druhy stavieb.

Poplatok sa platí za stavby, na ktoré sa vydáva stavebné povolenie či dodatočné stavebné povolenie a tiež na stavby, ktoré sa stavebnému úradu len ohlasujú. Od poplatku sú oslobodené:

- drobné stavby ako sú rôzne prístrešky, prístavby či nadstavby do 25 m²,

- údržba, zateplenie, oprava a rekonštrukcia stavieb, ktorou sa nezvyšuje podlahová plocha stavby.

Do poplatku sa nezapočítava ani vstavaná garáž.

Podľa zákona sa spoplatňuje celá podlahová plocha nadzemných častí stavby. Nespoplatňujú sa podzemné časti stavby. Stavebníci majú zo zákona tzv. odpočítateľnú položku 60 m² podlahovej plochy stavby, ktorá sa nespoplatňuje a stavebník si ju odpočíta od výmery navrhovanej stavby.

Úhrada poplatku

Poplatková povinnosť vzniká dňom právoplatnosti príslušného stavebného povolenia. Mesto na základe neho vydá rozhodnutie, ktorým stavebníkovi tento poplatok vyrubí. Poplatok je potom splatný do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Stavebníci môžu využiť uhradenie poplatku na splátky na základe žiadosti adresovanej mestskému úradu. O tejto možnosti informoval mestské médiá aj primátor mesta Juraj Říha: „Parlament podľa mňa nemusel viazať poplatok na stavebné povolenie, ale skôr kolaudáciu stavby. Musíme však vychádzať zo schváleného znenia zákona a keďže sme si vedomí, že stavebníci môžu potrebovať pri stavebnom povolení peniaze skôr na samotnú výstavbu, sme pripravení reagovať a zmierniť im vplyv povolením splátok.“

Vrátenie poplatku

Ak stavebník nezačne stavať a zároveň jeho vydané stavebné povolenie stratí platnosť, môže stavebník požiadať mestský úrad aj o vrátenie už zaplateného poplatku. Musí však v takom prípade podať do 60 dní odo dňa straty platnosti stavebného povolenia žiadosť o jeho vrátenie, inak jeho nárok zaniká.

Mesto mu v takom prípade vydá rozhodnutie o vrátení poplatku a do 60 dní od jeho právoplatnosti poplatok aj vráti.

Použitie poplatku

Príjem z tohto poplatku môžu obce a mestá využiť na financovanie iba občianskej infraštruktúry ako sú ihriská, športoviská, škôlky, parky a iné. Parlament tak týmto zákonom reagoval na veľkú výstavbu v obciach najmä v okolí Bratislavy, pretože sa bežne stávalo, že developeri postavili domy a bremeno financovania nových škôl zostalo len na samospráve.

Ľudia pre Malacky - Mesto - 18.01.2017 - 4000 čítaní

Komentáre k článku