Padzelek. Mestská časť rozprestierajúca sa za železnicou v smere Pezinskej ulice, lemovaná Jesenského, Sadovou a Dubovského ulicou. Obyvateľstvo Padzelku sa rozrastá od roku 2006, kedy nadobudli právoplatnosť stavebné povolenia k výstavbe ulíc tejto novej obytnej zóny.
Novú obytnú zónu na Padzelku tvoria ulice Stromová, Jelšová, Lipová, Agátová, Gaštanová, Brezová, Javorová a sčasti ulica Záhradná. Hoci ulice nesú názvy stromov, v obytnej zóne by ste ťažko našli kúsok súvislej zelene so stromami. Zeleň nachádzate na súkromných pozemkoch iba v podobe záhradnej zelene.
Betónový výraz dodáva celej lokalite šedá komunikácia z liateho betónu a vysoké obvodové múry rodinných domov pri ceste. V obytnej zóne len ťažko nájdete detské ihrisko, ktoré by mnohé mladé rodiny vrelo uvítali.
Záhradná ulica. K obytnej zóne sa môžete dostať po tejto rozbitej betónovej ceste. Na ceste nie je stále položený asfalt. Odloženie pokládky asfaltu sa odložilo práve z dôvodu výstavby obytnej zóny za letným kúpaliskom. Dnes sú dôvodom peniaze. Na pravej strane možno vidieť časť nového parkoviska pri letnom kúpalisku ako poslednej známej investícii v tejto lokalite.
Cestu k Tescu si mnohí Padzelčania skracujú cez mestskú uličku za letným kúpaliskom. Pred vyše dvomi rokmi ju uzavreli na žiadosť vlastníkov priľahlých domov, pretože pri prejazde vozidiel sa poškodzovali fasády. Vodiči podľa miestnych nerešpektovali stav vozovky a neprispôsobili rýchlosť vozidla. Ulička rozdelila Padzelčanov na dve skupiny. Ulička vyžaduje podľa slov poslanca tohto obvodu J.Říhu rozšírenie o trávnatý pás a posun oplotenia letného kúpaliska, aby spĺňala požadované parametre pre zaradenie do siete mestských komunikácií, tiež odvodnenie a osvetlenie. Jeho iniciatíva sa v predchádzajúcom volebnom období nestretla s podporou a ulička je tak uzavretá dodnes.
Záhradná ulica z "druhej strany". Pôvodne ulica so záhradami domov z Dubovského ulice. Dnes po oboch stranách zastavaná rodinnými domami. Záhradná čaká v poradovníku aj na nový chodník.
Stromová ulica. V súčasnosti nová "hlavná ulica" Padzelku. Na pravej strane vidieť pás zarastený burinou, ktorý je pripravený na svoj chodník. Stromová ulica patrí k najvyťaženejším uliciam, ďalej z nej vychádzajú jednosmerné uličky. Stromová je už takmer zastavaná rodinnými domami. Pri prechádzke ulicou vidieť rodinné domy rôznych tvarov, poschodí, fasád. Pri fotení nás zastavil miestny obyvateľ, ktorý si posťažoval na chaotickosť pri výstavbe domov, viní hlavne stavebný úrad, ktorý si podľa neho neodstrážil ani len dodržiavanie stavebnej čiary.
Lipová ulica. Jednosmerná ulička, ktorá tvorí časť U-čkovej orientácie troch vnútorných ulíc (Lipovej, Jelšovej a Agátovej). V celej zóne sa nenachádzajú chodníky, obyvatelia využívajú cestu, na ktorej možno nájsť aj hrajúce sa deti.
Agátová ulica. Vľavo je vidieť vynechaný priestor na chodník. Vlastníci domov zatiaľ na zatrávnenom páse skladujú palety zo stavebného materiálu. V ulici možno ešte stále stretnúť stavebné stroje, vedúce k rozostavaným domom na konci ulice. Niektorí vlastníci si chránia majetok a súkromie vysokými betónovými plotmi, ktoré podľa miestnych prehrievajú ulice počas leta.
Infraštruktúru obytnej zóny pripravoval investor Vodohospodárske stavby, a.s., zastúpené Ing. Gallom. Spoločnosť je v súčasnosti vlastníkom komunikácií a verejného osvetlenia. Niekoľko nami oslovených poslancov potvrdilo, že pri prezentácii štúdie pred zahájením výstavby vyzerala lokalita ako súvislá plocha s rovnakým druhom zástavby a komunikácie dopĺňala uličná zeleň.
Zóna bola rozparcelovaná na súkromné pozemky v rôznych výmerách. S umiestnením detského ihriska sa nepočítalo, mesto si túto požiadavku pre investora neurčilo. V súčasnosti je jeho umiestnenie otázne, hoci si by si viacero mladých rodín želalo priamo v obytnej zóne aspoň kúsok detskej plochy.
So zeleňou sa počítalo len pri rodinných domoch. Iný výzor by dostala zóna, ak by išlo o otvorený druh bývania s prízemnými plotmi. Mnoho rodinných domov má postavené ploty pri krajnici cesty, možnému "zelenému" výzoru to preto nepomáha.
Gaštanová ulica. Ulicou sa dostanete ku kruhovému objadzu pri nákuponom centre Tesco. V popredí vidieť jeden z "viditeľných" brzdiacich pásov pre vozidlá, ktoré na podnet mesta dodatočne vybudoval investor. "Spomaľovačov" je v zóne viac ako dosť, nachádzajú sa v takmer každej hlavnej zákrute a križovatke. Deti miestnych obyvateľov spestrili tieto pásy pre ich viditeľnosť aspoň žltými značkami. Aj my sme do redakcie dostali veľa podnetov od čitateľov, aby ich mesto riadne označilo. Pri ostrom slnku či snehu ich nie je vidieť kvôli betónovému splynutiu s vozovkou.
Na základe sťažností obyvateľov zóny na rýchly prejazd vozidiel najmä cez ulice Stromovú a Gaštanovú mesto pristúpilo k riešeniu obmedzenia rýchlosti vybudovaním retardérov. Výstavbu zabezpečil investor Vodohospodárske stavby, a.s. retardérov je náhle podľa reakcií obyvateľov neúrekom, podľa nich ešte aj zle označených.
Z odpovede, ktorú dostala na svoju interpeláciu k tejto téme poslankyňa tohto obvodu G. Janíková ešte v júli 2011, vyplýva, že "retárdery sa realizovali podľa dokumentácie overenej dopravným inžinierom Okresného dopravného inšpektorátu." V tom čase neboli ešte skolaudované. V odpovedi sa ďalej píše, že "na podnet mesta sú upravované tak, aby nespôsobovali poškodzovanie vozidiel".
K označeniu retardérov sa vyjadril pracovník mestského úradu, Ing. Konček, ktorý k téme ďalej dodal: "Dopravné značky IP 24a,b - zóna s dopravným obmedzením sú v lokalite Padzelek už osadené. Uvedené dopravné značenie obmedzuje rýchlosť rýchlosť jazdy vozidiel na 30 km/h, zakazuje jazdu nákladných vozidiel okrem dopravnej obsluhy a oznamuje, že v uvedenej lokalite sú umiestnené cestné retardéry."
Vybrali sme z pošty: Stromová
Z pošty, ktorú dostávame od vás, čitateľov LPM.sk, dnes vyberáme postreh obyvateľa Padzelku. Poslal nám fotografie zo Stromovej ulice, kde sa inštalujú v týchto dňoch spomaľovacie pásy... čítaj celý článok
Spojný chodník medzi Gaštanovou a Agátovou ulicou. Doplnený "vkusnými" betónovými zábranami.
Brezová ulica. Ulicou sa dostanete ku kruhovému objazdu. Po pravej strane sa nachádza rozostavaná obchodná prevádzka. Po ľavej strane sa rozpína nezastavané pole, na ktorom mali byť umiestnené obchodné prevádzky.
O výstavbe obchodných domov na Padzelku (Retail Park Malacky, Obchodný dom Malacky, Supermarket ALDI - HOFER) informoval v roku 2007 Malacký hlas 19/2007. Jediné, čo sa zatiaľ v Malackách zrealizovalo je OD Kaufland - vtedajší "pracovný názov" - Obchodné centrum Fastav Malacky.
V celej obytnej zóne nie sú dostavané chodníky. Viacero obyvateľov na túto skutočnosť už upozornilo poslancov mestského zastupiteľstva. Podľa našich informácií sa mal investor Vodohospodárske stavby, a.s. vyjadriť, že výstavbu chodníkov má v pláne "na jeseň 2011, ihneď po dokončení výstavby retardérov". Končí sa február 2012 a obyvatelia vidia v tejto lokalite iba zaburinené pásy pre chodníky.
Na obrázku je vidieť, že so zeleňou sa už v pôdodnej štúdii príliš nepočítalo. Je škoda, že mesto nepodmieňuje výstavbu pri príprave podobných obytných zón rôznymi prvkami občianskej vybavenosti. V súčasnosti podobné zóny vznikajú v lokalite ulice Hollého, pripravuje sa zóna pri diaľnici.
Žltou farbou sme v pôvodnom nákrese Padzelku zvýraznili chýbajúce chodníky, s ktorými projekt počítal a podľa vyjadrenia investora aj budú vystavané.
Rozostavaná obchodná prevádzka na Brezovej ulici. Malo ísť o dominantu novej obytnej zóny, ktorá mala vítať vchádzajúcich ľudí priamo oproti Tescu. Na stavbu bolo vydané stavebné povolenie, podľa našich informácií investor výstavbu prerušil z dôvodu poklesu záujmu budúcich nájomcov v čase začiatku finančnej krízy. Na webovej stránke sme našli súhlas k umiestneniu plynovej kotolne pre Obchodný dom Malacky spred roka.
Podľa aktuálneho vyjadrenia investora obchodný dom v tomto roku dostavajú.
Zdroj: Malacký hlas 19/2007, zámer je zverejnený tu.
Už pri vstupe do obytnej zóny víta návštevníkov po oboch stranách prázdne pole. To malo slúžiť ako pripravená plocha pre umiestnenie obchodných prevádzok. V kuloárnych diskusiách sa spomínali značky ako NAY či Hoffer. Obyvateľom nie je ľahostajné využitie ani tejto voľnej plochy. Ako píše na našej facebookovej stránke obyvateľka lokality Zuzana, zaujíma ju okrem iného, čo bude s prázdnymi pozemkami, ktoré podľa nej patria Aldi Reality a spol. Muben. "Aký je plán do budúcnosti? Čo sa plánuje na týchto pozemkoch realizovať a kedy? Je tu veľa mladých rodín s deťmi, nemáme kam s nimi chodiť na prechádzky, chýba tu aspoň malé detské ihrisko a park," dodáva.
Podľa našich informácií od svojich zámerov ustúpila aj spoločnosť NAY, ktorá v lokalite zvažovala výstavbu elektrodomu. Pred nedávnom sa pozemok predával prostredníctvom realitnej kancelárie na internete ako voľný, vhodný na komerčné využitie.
V tesnej blízkosti obytnej zóny sa nachádza obchodná prevádzka Tesca s kruhovým objazdom. V súčasnosti majú obyvatelia zóny dve možnosti, ako "bezpečne" prejsť do centra mesta. Môžu využiť tento priechod cez frekventovanú cestu pri kruhovom objazde k Pezinskej ulici alebo prechádzať pešo cez Záhradnú a Jesenského ulicu.
Pred nedávnom sme informovali, že lokalita Padzelek bude doplnená o autobusové zástavky. Takto skončili oznamy na jednej z nich.
Na viaceré otázky, ktoré sme načrtli v článku, sa snažíme získať odpovede. Padzelek sa objavil v diskusii poslancov naposledy v máji 2009. Mestské zastupiteľstvo sa vtedy zaoberalo otázkou poskytovania verejnoprospešných služieb v tejto lokalite. Konkrétne malo ísť o správu verejného osvetlenia a údržby komunikácií.
Spoločnosť Vodohospodárske stavby, a.s. uzavrela s mestom zmluvu, na základe ktorej prejdú do vlastníctva mesta verejné osvetlenie a komunikácie po skončení doby odpisovania majetku touto spoločnosťou. Spoločnosť si uvedený majetok ponechala vo vlastníctve, mesto sa však zmluvou zaviazalo zabezpečovať ich správu.
V čase prerokovania materiálu nepodporili zmluvu v tejto podobe vtedajšie komisie územného rozvoja a životného protredia a majetková, finančná a právna. Poslanci podľa našich informácií mali výhrady k výkonu správy na cudzom majetku. Mestské zastupiteľstvo napriek tomu tesnou väčšinou zmluvu schválilo. Primátor mesta mal údajne na zasadnutí poslaneckého zboru vysloviť obavu, že v prípade neschválenia zmluvy bude na Padzelku vypnuté osvetlenie ulíc.
Podľa kuloárnych informácií sa pripravuje k podpisu dodatok tejto zmluvy. Plnením záväzkov investora vo vzťahu k dielu na Padzelku sa má podľa našich informácií zaoberať začiatkom marca na svojom mimoriadnom zasadnutí Komisia pre správu majetku a legislatívu. Na programe by mala mať aj revíziu spomenutej zmluvy s Vodohospodárskymi stavbami, a.s.
Na chýbajúce chodníky upozornila svojím uznesením aj Komisia pre územný rozvoj, dopravu a životné prostredie, ktorá požiadala mestský úrad o predloženie dôvodov absenie chodníka na ulici Brezovej a Stromovej. Podľa slov predsedu komisie M. Ondroviča, komisia odpoveď do dnešného dňa nedostala.
Článok budeme aktualizovať v prípade zistenia ďalších informácií aj na základe vašich podnetov. Budeme preto radi, ak sa s nami podelíte o svoje skúsenosti s bývaním v tejto či inej podobnej obytnej lokalite.
Viac fotografií z Padzelku nájdete v albume na našej facebook stránke.