ĽudiapreMalacky.sk » Byty na Skuteckého pôjdu k odpredaju

Niektorí z vás možno sledujete situáciu okolo bytového domu č. 1650 na Skuteckého ulici. Téma, ktorá traumatizuje najmä bezprostredných susedov tohto bytového domu, ale má vplyv i na celé sídlisko Juh. Pochopiteľne preto viacerých zaujíma, čo sa okolo bytového domu deje. Svojou podstatou ide o problém terorizovania slušných obyvateľov mesta, ktorému treba zabrániť.

Ak by sa ma niekto pýtal, či sa celkový problém spojený s týmto pomerne známym obytným domom vyrieši, asi ťažko odpoviem jednou vetou. Situácia je podľa nášho názoru riešiteľná, ale za určitých podmienok. Prvou takou je spolupráca všetkých, ktorí majú k tejto téme čo povedať. Ale to, že nové mestské zastupiteľstvo jednoznačne deklarovalo záujem na riešení tohto problému, je dobrý signál. Do náročných, sporných a rokmi pretrvávajúcich problémov sa totiž často v minulosti nechcelo ísť. V týchto témach totiž nie sú okamžite viditeľné výsledky. Problém sa rieši postupnými krokmi, ktoré musia na seba nadväzovať, čo si vyžaduje veľkú trpezlivosť. To je druhá podmienka riešenia.

Nemá význam sa vracať do minulosti, ak dostávame otázky k tomu, kto spôsobil či nechal zájsť situáciu takto ďaleko. Nepomôže nám to, hoci by bolo jednoduché ukázať prstom a tento rokmi kumulovaný problém nechať tak. Dnes píšem o tom, že sa posúvame postupne ďalej.

Malacký pentagon, a čo ďalej?

K známemu bratislavskému bytového komplexu pentagon sa často prirovnáva bytový dom č. 1650 na Skuteckého ulici v Malackách. Bytový dom je známy na Slovensku svojimi padajúcimi balkónmi, neporiadkom... čítaj celý článok

Spoločné zasadnutie

7. marca sme dali za jeden stôl tých, ktorí majú čo povedať k majetkovoprávnym súvislostiam tohto obytného domu, čiže členov Komisie pre správu majetku a legislatívu, zástupcu správcu bytového domu p. Osuskú, zástupcu právneho oddelenia mestského úradu p. Dócziho, právničku mesta p. Bujnovskú, zástupcu vlastníkov bytov p. Chmelu a súdneho exekútora p. Hrebíka.

Od posledného stretnutia k problému na Skuteckého ulici v máji 2011 sa vykonalo niekoľko opatrení, v súvislosti so zámerom špeciálneho bývania v lokalite Vampil – BVS bolo prijaté uznesenie č. 178/2011, ktoré sa týkalo v bode 5 aj obytného domu na Skuteckého ulici, takže trebalo si celkovo vyhodnotiť doterajšie takmer už jednoročné úsilie. Vyhodnotili sme si aktuálny stav mestských nájomných bytov, otázku prebiehajúcich exekúcií s vyprataním bytov, stav vymáhania pohľadávok na nájomnom a službách spojených s užívaním bytov, stav dobrovoľných dražieb bytov v osobnom vlastníctve.

Z celkového počtu 15 mestských bytov sú po vykonanej exekúcii 3 byty voľné.

Po diskusii sme v marci prijali ďalšie odporúčania a dohodli sme sa na nasledujúcom postupe v rámci druhého balíka opatrení:

V prípade, že si mesto ponechá časť bytov vo vlastníctve s cieľom zriadenia sociálneho bývania, malo by sa podieľať na rekonštrukcii vstupného priestoru do obytného domu a zabezpečiť elektronický a monitorovaný vstup.

Odpredaj bytov a dlhy

Pristavím sa ešte pri poslednej veci, odpredaji bytov. Primátor mesta sa podľa reakcie prednostu mestského úradu stotožnil s návrhom komisie. Mestský úrad tak pripraví podmienky k odpredaji bytov v jednom balíku, hoci sú stále zaťažené nájomným vzťahom, k júnu tohto roka.

Domnievame sa, že riešenie vypratania všetkých bytov naraz novým vlastníkom bude efektívnejšie ako z pozície mesta. Postavenie nájomcu do rozhodnutia súdu zostane rovnaké, zmení sa len vlastník.

Ďalej sa domnievame, že je potrebné súbežne pri odpredaji posledných mestských bytov v tomto obytnom dome riešiť aj dlhy, ktoré nám nájomcovia vytvárajú (a niektorí zanechali, než odišli z bytov). Celkový dlh k 31.12.2011 predstavoval sumu 123 143,78 €, z toho 42 142 € tvorí dlh bývalých nájomcov bytov.

Odčlenili sme preto dlh po starých nájomcoch a novotvoriaci dlh súčasnými nájomcami. S dlhmi po starých nájomcoch sa chceme vysporiadať samostatne najmä z dôvodu, že vo väčšine prípadov ide o nevymožiteľné pohľadávky, za ktoré platíme v súčasnosti nemalé trovy exekúcie. A to chceme zastaviť.

Zároveň chceme dobre nastavenými podmienkami obchodnej verejnej súťaže skúsiť previesť aj pohľadávky (dlhy) voči súčasným nájomcom, čiže najvýhodnejšou ponukou získať čo najväčšiu časť dlhu od budúceho kupujúceho bytov.

Na spoločnom rozšírenom zasadnutí sme sa ďalej dohodli, že kontrolu doručených výpovedí urobíme hneď na ďalšom zasadnutí komisie v apríli, rovnako aj kontrolu reakcií 2 nájomcov na výzvu k odkúpeniu bytu. Za úvahu by ešte stálo, či by sme týmto dvom nájomcom, ktorí si poctivo platia nájomné, nepomohli presťahovaním do prípadných bytov na Jánošíkovej ulici.

Kontrolu majetkových pomerov nájomcov, od ktorých vymáhame dlh, tiež vyhodnotenie obchodnej verejnej súťaže na odpredaj všetkých bytov urobíme v júni.

V závere komisie v marci dostal zástupca vlastníkov bytov p. Chmela od lčenov komisie ubezpečenie, že vlastníci bytov majú u nás plnú podporu pri ich ďalšom súbežne prebiehajúcom riešení problémových vlastníkov (už v minulosti prevedených nájomných bytov).

Apríl

Komisia plnenie návrhov prediskutovala na ostatnom zasadnutí 11. apríla so zástupcom správcu bytového domu T. Osuskou a so zástupcom mestského úradu, s vedúcim oddelenia právneho E. Dóczim.

Komisia navrhla obom prítomným zástupcom po odbornej diskusii a vyhodnotení plnenia návrhov z marca:

Na záver sme vzali na vedomie informácie, že sa pripravujú podmienky obchodnej verejnej súťaže na predaj bytov. Podmienky by mali byť podľa harmonogramu predložené na schválenie mestskému zastupiteľstvu v dohodnutom termíne, teda na júnové rokovanie mestského zastupiteľstva.

O ďalšom postupe vás budeme informovať.



Juraj Říha - Mesto - 25.03.2012 - 7531 čítaní
URL: http://www.ludiapremalacky.sk/clanok/byty-na-skuteckeho-pojdu-k-odpredaju/